近日,2024清華五道口首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇在京舉行。論壇上,北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長劉俏談到房地產(chǎn)問題時(shí)指出,房地產(chǎn)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)可以通過投資也可以通過消費(fèi),其中,買房主要是投資,而未來,通過大量的保障性租賃住房、長租公寓,讓大家以住房消費(fèi)的形式在城市居住下來,一方面可能使房地產(chǎn)發(fā)展的新模式最終形成,另一方面,也把可能一大批未來的新市民,從房貸、住房首付的壓力中釋放出來,有更多的財(cái)富、精力、時(shí)間去做更自由的探索。因此,房地產(chǎn)整體上對(duì)GDP的貢獻(xiàn)其實(shí)比現(xiàn)在會(huì)大幅提升,房地產(chǎn)行業(yè)永遠(yuǎn)是中國的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)行業(yè),背后可能需要重新思考房地產(chǎn)模式,即從過往的簡單的開發(fā)商模式,向未來的“開發(fā)商+經(jīng)營商”模式轉(zhuǎn)變,住房消費(fèi)可能是未來房地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展新模式的一個(gè)答案。

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